Kapitalanlage

vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau

Objektdaten

  • ID: b 544
  • Lage: 13585 Berlin-Spandau
  • Wohnfläche ca. 71 m2
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: V, 82kWh/(m a)
  • Miete: 677,00 Euro
  • Wohngeld:  244,23 Euro
  • Kaufpreis:  119.000 Euro VB

 

Kapitalanlage Eigentumswohnung

Das Objekt befindet sich in Berlin-Spandau, Nähe Neuendorferstrasse und nahe der Havel.

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem viergeschossiges Wohnhaus, um 1900 im Jugendstil erbaut und 2006 umfassend saniert. Dabei wurden die Aussenfassaden mit einer Wärmedämmung und  die Fenster mit ISO-Glas versehen, sowie die Heizung, Elektro- und Sanitärstränge erneuert.  Dazu wurde die Elektrik und das Bad erneuert. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus verfügt über eine moderne Gegensprechanlage.

Die Ablesung der Heizkostenverteiler erfolgt per Funk.

Der Mietvertrag besteht seit 2010. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wäre möglich, die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Die Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Grundschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Verkehrsanbindung:

Gute bis sehr gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, U-Bahnhof Altstadt Spandau, S-Bahn und Fernbahnhof.

Sonstiges:

Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau schon lange ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden sich entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.