Wohnungen in Spandau

Wohnungen in Spandau

Wohnungen in Spandau: Berlin-Spandau ist besonders für jene interessant, die zwar in einer Großstadt, jedoch auch nahe zur Natur wohnen möchten. Durch seine Lage ist Spandau besonders für Naturliebhaber oder aber Familien interessant, die ihre Kinder nicht mitten in der Großstadt aufwachsen lassen möchten.

Aktuelle Kaufpreise:

Ein- Zweifamilienhäuser:

Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 240.000 bis 350.000 €, mittlere bis gute Lage 300.000 bis 450.000 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 230.000 bis 330.000 €, mittlere bis gute Lage 280.000 bis 400.000 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 260.000 bis 340.000 €, mittlere bis gute Lage 320.000 bis 450.000 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau), einfache Lage, 300.000 bis 400.000 €, mittlere bis gute Lage 400.000 bis 550.000 €
Tendenz: steigend

Doppelhaushälften / Reihenhäuser:
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 180.000 bis 270.000 €, mittlere bis gute Lage 230.000 bis 340.000 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 190.000 bis 260.000 €, mittlere bis gute Lage 250.000 bis 360.000 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 230.000 bis 300.000 €, mittlere bis gute Lage 260.000 bis 340.000 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau), einfache Lage, 250.000 bis 350.000 €, mittlere bis gute Lage 260.000 bis 430.000 €
Tendenz: steigend

Wohnungen (€ m2 Wohnfläche):
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 1.300 bis 2.000 €, mittlere bis gute Lage 1.900 bis 2.700 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 1.300 bis 1.800 €, mittlere bis gute Lage 1.600 bis 2.100 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 1.600 bis 2.100 €, mittlere bis gute Lage 1.800 bis 2.500 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau),  einfache Lage, 1.800 bis 2.300 €, mittlere – gute Lage 2.200 bis 3.000 €
Umfassend modernisiert (Erstbezug) einfache Lage, 2.000 bis 2.700 €, mittlere – gute Lage 2.500 bis 3.400 €
Tendenz: steigend

Bauland (€ m2 Grundstücksfläche):
GFZ 0,4, einfache Lage, 150 bis 300 €, mittlere bis gute Lage 250 bis 400 €
GFZ 1,0, einfache Lage, 225 bis 325 €, mittlere bis gute Lage 350 bis 600 €
Tendenz: steigend

Wohn- und Geschäftshäuser bis 20% gewerblicher Mietanteil (€ m2 Wfl./Nfl.):
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 1.100 bis 1.600 €, mittlere bis gute Lage 1.200 bis 1.900 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 900 bis 1.400 €, mittlere bis gute Lage 1.100 bis 1.600 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 1.200 bis 1.600 €, mittlere bis gute Lage 1.200 bis 1.800 €
Baujahr ab 2001, (o. Neubau) einfache Lage, 1.300 bis 1.700 €, mittlere bis gute Lage 1.400 bis 2.100 €
Tendenz: steigend.

Bei Spandau handelt es sich eher um eine ruhige Wohngegend, die Wohnungen sind gediegen bis komfortabel und bieten den idealen Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in der Natur, da sich sowohl große Wald- als auch Wasserflächen in der direkten Umgebung befinden.Die in Spandau angesiedelten Versorgungseinrichtungen für den gesamten Berliner Raum machen diesen Stadtteil zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der deutschen Hauptstadt. Auch dies ist ein wichtiger Punkt, der für Wohnungen in Spandau spricht, sichert diese Tatsache doch auch einen erheblichen Teil an Arbeitsplätzen.

Schicke KücheWas die Wohnkultur in Berlin Spandau angeht, lässt sich sagen, dass es sich um einen eher neueren Stadtteil der Großstadt handelt, obwohl die Wurzeln bis ins 10. Jahrhundert zurückreichen. 1920 wurde Spandau nach Berlin eingemeindet. In den 1950ern Jahren wurde ein Großteil der Spandauer Altstadt neu aufgebaut werden, da diese während des Krieges erheblichen Schaden genommen hatte. Heute handelt es sich um eine wirklich schön sanierte Altstadt, die – neben den Spandau Arcaden – und am benachbarten Havelufer zu ausgiebigem Bummeln einlädt.

Hinsichtlich der Mieten liegt Spandau mit seinen Wohnungen aktuell bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,26 EUR. Gesehen haben wir auch schon Mieten von unter 5,00 Euro/m2 bei gefördertem Wohnraum. Dies ist im Vergleich zu Gegenden wie Berlin Mitte (12,84 EUR) oder Wilmersdorf (10,11 EUR) als sehr günstig zu betrachten und ist ein weiterer Punkt, weshalb dies Spandau besonders für junge Familien interessant ist. Die Tendenz für Wohnungen in Spandau ist allerdings steigend.

Hoher Freizeitwert

Nicht nur die naheliegende Natur macht Spandau sehr attraktiv, auch der relativ günstige Preis für Wohnungen ist ein klares Plus auf der Pro und Kontra Liste. Bevorzugt werden in Spandau Wohnungen , die nahe am Wasser- bzw. Waldgebiet sind oder aber zentrumsnah liegen. Naturnähe ist besonders für Frischluftfanatiker und Sportler ein Wohnkriterium, die zentrumsnahe Lage für all jene, die schnell vom Stadtrand in die City gelangen möchten. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht auch von diesem eher außen gelegenen Stadtteil mühelose Fahrten in den inneren Kern Berlins. Wenn man also nicht zwingend zu jenen Menschen gehört, die gerne die Nacht zum Tag machen, so ist Berlin Spandau eine attraktive Wohngegend. Zu Spandau gehören die Ortsteile Kladow, Gatow, Staaken, Wilhelmstadt, Falkenhagener Feld, Hakenfelde, Haselhorst und Siemensstadt. Was ist günstiger, kaufen oder mieten? Der IVD Investitionsrechner klärt auf.

Und hier können Sie uns Ihre Wohnungen in Spandau gleich anbieten, ob zum Verkauf oder zu vermieten.

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Aktuell suchen wir in Spandau:

Eigentumswohnung, 50-60 m2 mit Balkon, 1.-3.OG oder mit Lift.

2-Zimmer-Eigentumswohnung bis ca. 95.000 €

Eigentumswohnung 80-120 m2 – Barzahler

Einfamilienhaus bis 350.000 Euro

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