Immobilienmakler Berlin-Spandau - Bild Index

Immobilienmakler Spandau

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen ist eine ziemliche Herausforderung: Auf der einen Seite steht die emotionale Bindung, schließlich geht’s meist um das Familiendomizil, das sehr oft mit den Erinnerungen eines ganzen Lebens verbunden ist. Dazu kommt der Stress rund um eine Immobilienbewertung, Besichtigungen, Unterlagen, Notarvertrag usw.. Letztlich entscheidet beim erfolgreichen Hausverkauf natürlich der richtige Preis. Wie erzielen Sie das Maximum? Umgekehrt will auch niemand zu viel für die neue Bleibe zahlen, denn die Hauspreise sind derzeit schon hoch genug. Wir, als Immobilienmakler Berlin Spandau, informieren Sie, wie Sie am besten Ihre Wohnungen verkaufen und geben Käufern wertvolle Tipps, damit Ihr Traumobjekt kein Luftschloss bleibt.

Immobilien verkaufen

Das geht natürlich auch ohne Makler. Es gibt verschiedene Gründe, warum jemand seine Immobilie verkaufen möchte.

Einige wolles es einfach mal ausprobieren, andere meinen, dass, was der Immobilienmakler verdient, kann ich ja auf den Preis aufschlagen und bekomme so mehr für mein Objekt. Wieder andere denken, naja, so schwer kann das es doch gar nicht sein.

Provisionsfreie Häuser und Wohnungen sind sehr gesucht. Es gibt aber viele Fallstricke, die Sie unbedingt kennen sollten. Wir haben dazu einen Ratgeber geschrieben, den wir Ihnen schenken. Hier können Sie den Ratgeber Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden downloaden.

Immobilie verkaufen leicht gemacht:

Qualifizierte Besichtigungen

Adios Besichtigungstourismus. Ihre Immobilie wird ausschließlich von interessierten Kunden besichtigt, deren Bonität vorher bereits geprüft wurde.

Hochwertige Präsentation

Mit modernster Technik setzen wir Ihr Objekt in Szene, emotional und wirkungsvoll. So sehen sich die Interessenten bereits darin wohnen.

Betreuung

Immobilienmakler Spandau kümmert sich um Ihre Wünsche und berät Sie umfassend und persönlich. Jederzeit, auch nach Vertragsabschluss sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.

Objektbewertung

Wir ermitteln an Hand neuester Software für Immobilienbewertung in Verbindung mit weiteren Marktanalysen den aktuellen Verkehrswert Ihrer immobilie.

Detailklärung

Wir beschaffen alle Unterlagen (und übernehmen die Kosten dafür) bei den Behörden, inkl. kostenfreien Energieausweis und bereiten den notariellen Kaufvertrag vor.

Zählen Sie auf einen Profi

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf (oder auch eine Immobilie vermieten) muss gut geplant werden. Zählen Sie dabei auf einen Profi mit über 30-Jahren Erfahrung aus über 2500 erfolgreichen Verkäufen – auf: Immobilienmalker Spandau!

Helgen Rövenich

Geschäftsführer

Stefan Uhlig

Immobilienbewertung

Stefanie Cys

Diplom Architektin + Energieberaterin

Immobilienmakler Berlin Spandau - Immobilien anbieten

In Immobilien investieren?

Immobilien sind unsere Spezialität. Erfahrung aus über 2500 Transaktionen seit 1985 machen den Unterschied. Rufen Sie uns jetzt an und profitieren Sie von unserem Wissen. Für Sie nehmen wir uns Zeit.

Immobilienmakler Spandau

Immobilienwissen

Was Sie über Immobilien wissen müssen, außer Sie sind bereits ein Profi. Zum Beispiel: Mietkaution, Überbaurechte, GFZ, GRZ, Zwangsräumung etc.. Lesen Sie unsere Tipps auf  Immobilienblog-Berlin.

meinzuhause24

Möglichst hohen Preis erzielen

Immobilienbewertung, nur mit Hilfe von Spezialisten! Immerhin gehört dazu jahrelange Erfahrung und viel fachliches Wissen. Für Laien ist es dagegen unmöglich alle wichtigen Fakten exakt zu beurteilen.

Immobilienmaklerin Spandau

Haus geerbt

Immobilie geerbt, was nun? Das Erbe annehmen oder ablehnen? Ist der Erblasser überschuldet muss die Erbannahme ernsthaft geprüft werden, weil der Erbe im Zweifel auch die Schulden übernimmt.

Eigentumswohnung geerbt?. Bevor Sie ein Erbe antreten benötigen Sie einen Erbschein. Die Kosten dafür sind abhängig vom Wert des Nachlasses. Bei einem Wert von z. B. 500.000 Euro kostet ein Erbschein etwa 950 Euro. Liegt ein notarielles Testament oder ein Erbvertrag vor, reicht dies in den meisten Fällen aus das Grundbuch berichtigen zu lassen, sofern der Inhalt keine Pflichtteilklausel vorsieht. Der Antrag muss vom Erben gestellt werden.

Befindet sich die Immobilie im europäischen Ausland ist ein Europäisches Nachlasszeugnis erforderlich.

Erbschaftssteuer

Gemäß Bewertungsgesetz (BewG) muss für die Festsetzung der Erbschaftssteuer der Verkehrswert ermittelt werden. Das Finanzamt legt diesen Wert auf Grundlage einer Schätzung fest. Diese Schätzung fällt sehr oft zu Ihren Ungunsten aus, da das Finanzamt die Immobilie nicht besichtigt und wichtige Bewertungskriterien wie Mikrolage, Modernisierungsgrad oder Reparaturstau usw. unberücksichtigt bleiben. Mit Hilfe eines Sachverständigengutachtens können Sie den geschätzten Wert überprüfen lassen und u. U. die Erbschaftssteuer erheblich senken.  In vielen Fällen ist das Erbe bei Berücksichtigung von Freibeträgen und Steuerklasse auch steuerfrei.

Geerbte Immobilie verkaufen

Beim Verkauf einer geerbten Immobilie kann Spekulationssteuer anfallen wenn der Anschaffungszeitpunkt und die Nutzung durch den Erblasser weniger als 10 Jahre beträgt.

Haus- und Wohnungsverwaltung

Immobilien erzeugen einen hohen Verwaltungsaufwand. Übertragen Sie diesen an uns, an eine professionelle Haus- und Wohnungsverwaltung. Wir haben noch Kapazitäten im Bereich der Mietverwaltung frei für Objekte in Spandau und Umgebung. Wir, von Immobilienmakler Staaken (hier haben wir unsere Büros) vertreten dabei konsequent Ihre Interessen.

Immobilienmakler Spandau übernimmt für Sie alle Leistungen der Mietverwaltung: die Mieterbetreuung, die Finanzbuchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie. Damit Sie sich anderen Dingen widmen können.

Beachten Sie auch das Risiko der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die auch gilt, wenn Sie privat eine  Immobilie vermieten. Das Gesetz sieht hohe Strafen bei Nichtbeachtung vor. Gerade in den letzten Monaten hörte man in den Medien von Millionenstrafen bei Verstößen gegen die DGSVO.

Sprechen Sie uns an! Gemeinsam finden wir die Verwaltungs-Lösung, die zu Ihnen und Ihrem Objekt passt.

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Referenzen: Immobilienmakler Spandau hinterlässt Eindrücke!

Verkauf Eigentumswohnung in Spandau

…nachdem ich etwa 10 Immobilienangebote für eine 2 Zimmer ETW in Berlin-Spandau im Internet gefunden hatte und mit den Maklerbüros Kontakt aufnehmen wollte, musste ich feststellen, dass es äußerst schwierig, teilweise sogar nicht möglich war, diese Büros zu kontaktieren. Da war es für mich erfreulich, dass die Kontaktaufnahme mit H. & F. Rövenich GmbH auf Anhieb geklappt hat und sogar zeitnah ein Besichtigungstermin des Objektes vereinbart werden konnte. Bei zwei schon vereinbarten Terminen mit anderen Maklern wurde ich ohne Information versetzt, d.h. niemand kam zum Objekt. Das passierte bei H. & F. Rövenich nicht. Er war pünktlich am Objekt und wir hatten eine angenehme kompetente Besichtigung, so dass ich mich nach der Besichtigung sofort entschloss ein Kaufangebot zu machen.

 

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Wohnungsvermietung

Sehr geehrter Herr Rövenich,
ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal recht herzlich bei Ihnen für ihren professionellen und vertraulichen Service und die hohe Beratungsqualität bedanken. Im Bezug auf die Vermietung meiner Eigentumswohnungen haben Sie mich äußerst gut betreut, dass online Inserat hat perfekt mit meinen Anforderungen übereingestimmt und auch alles Weitere hat einwandfrei funktioniert.
Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen, da ich die Erfahrungen mit Ihnen als mein Makler ausschließlich positiv bewerte und bei weiteren Anliegen mir keinen besseren Geschäftspartner wünschen kann. Ich wünsche Ihnen also weiterhin viel Erfolg und bleibe in Kontakt.

 

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Verkauf Eigentumswohnung in Tiergarten

Sehr geehrter Herr Rövenich,
auf diesem Wege möchten wir uns noch einmal für Ihren Einsatz beim Verkauf unserer Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten bedanken. Durch Ihre guten Kontakt und die gelungene Präsentation auf Ihren Webseiten konnten Sie innerhalb kürzester Zeit unsere Wohnung verkaufen.
Ebenfalls vielen Dank für die gute Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen und für die Beratung und Lösungsvorschläge bei der Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrages. Gerne empfehle ich Sie in meinem Bekannten und Freundeskreis weiter.
Mit freundlichen Grüßen

 

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Verkauf Einfamilienhaus in Staaken

Sehr geehrter Herr Rövenich,
meine Frau und ich möchten uns auf diesem Wege bei Ihnen für Ihren intensiven Einsatz beim Verkauf unserer Immobilie bedanken.
Einem anderen Makler hatten wir, nachdem Sie uns empfohlen wurden, den Alleinauftrag entzogen, da er über 6 Monate hinweg nur zwei Besichtigungstermine vorweisen konnte.
Sie haben in kürzester Zeit deutlich mehr Termine umsetzen können, wobei nach nur 4 Wochen der Verkauf unseres Hauses realisiert werden konnte.
Dieses ist mit Sicherheit nicht nur Ihrer fachlichen Kompetenz zuzuschreiben, sondern auch Ihrer angenehmen Art, mit der Sie Kunden betreuen.
Wir hoffen, das Sie weiterhin dem Immobilienmarkt mit Ihrer…

 

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Rövenich-Immobilien und Google Rezensionen
Wir bedanken uns für 26 mal 5 Sterne
Google-Rezensionen Immobilienmakler Spandau Immobilienmakler Spandau Google-RezensionenGoogle-Rezensionen

Verkauf Einfamilienhaus

Sehr geehrter Herr Rövenich!
Wir möchten uns hiermit bei Ihnen für die sehr freundliche und wirklich kompetente Unterstützung und Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses ausdrücklich bedanken.
Auch durch Ihre Internetpräsentation unseres Hauses war es in absolut rekordverdächtiger Zeit möglich das Haus zu verkaufen (nichtmal 1 Woche!). Alles lief perfekt, incl. des von Ihnen vereinbarten Notartermines.
Man merkte: Hier ist ein Profi am Werk. Auch der persönliche Kontakt mit Ihnen bei den Terminen wurde als sehr angemehm empfunden.
Wir können Sie bedenkenlos weiter weiterempfehlen.
Nochmals vielen Dank und viele Grüße

 

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Verkauf Einfamilienhaus in Brieselang

Sehr geehrter Herr Rövenich,
für den erfolgreichen Verkauf meines Hauses in Brieselang bedanke ich mich recht herzlich. Sie waren der einzige Makler, der kurzfristig Kaufinteressenten und Besichtigungen nachweisen konnte. Durch Ihre Verbindungen, Ihr gelungenes Exposé und der sehr informativen Darstellung auf Ihrer Webseite ist es in erstaunlich kurzer Zeit gelungen den richtigen Käufer zu finden. Auch haben Sie mir gleich im Anschluss meine jetzige kleine Wohnung vermittelt, in der ich mich sehr wohl fühle. Die schnelle und kompetente Abwicklung beider Objekte, einschließlich der notariellen Vorarbeit und den vielen rechtlichen Hinweise waren für mich von großem Vorteil. Ich werde Sie in meinem Umfeld weiterempfehlen.

 

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Verkauf Eigentumswohnung in Gross-Glienicke

… nachdem der Kauf meiner Eigentumswohnung gut über die Bühne gegeangen ist, möchte ich mich bei Ihnen für Ihre Hilfe bei diesem Verfahren bedanken. Sie haben immer schnell, kompetent, pünktlich und zuverlässig alle notwendigen Schritte unternommen und dementsprechend hat auch alles gut geklappt. Bei den Besichtigungsterminen waren Sie angenehm zurückhaltend und haben völlig unaufgeregt alle Fragen beantworten können. Auch Ihre Empfehlung im Zusammenhang mit der Renovierung der Wohnung hat mir sehr geholfen. Ich wünsche Ihnen und Ihrem Sohn weiterhin viel Erfolgt und persöhnliches Wohlergehen und verbleibe mit freundlichen Grüßen.

 

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Verkauf Zweifamilienhaus in Staaken

Sehr geehrter Herr Rövenich,
nachdem wir den Einzug in unser neues Brandenburger Heim glücklich bewältigt haben, kommen wir endlich dazu, Ihnen auf diesem Weg noch einmal unsere Anerkennung für die erfolgreiche Abwicklung des Verkaufs unseres Hauses in Staaken auszusprechen. Wir verhehlen nicht, dass wir nach weniger guten Erfahrungen vor drei Jahren eher etwas skeptisch waren, ob es Ihnen gelingen würde, für unser Haus in einem angemessenen Zeitraum einen Käufer zu finden. Innerhalb von sieben Monaten zwischen unserem ersten Kontakt haben Sie es auf Ihre für uns als Verkäufer sehr angenehme Art nicht nur geschafft, einen Käufer zu finden, sondern uns und den Käufer wegen der maßgeschneiderten Lösung für beide Seiten restlos zufrieden zu stellen. Dafür schulden meine Frau und …

 

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Q

Alle diese (und weitere) Referenzschreiben können Sie in unseren Büros einsehen.

Immobilienmakler Spandau und sein Arbeitsbezirk

Fundierte ImmobilienbewertungBerlin-Spandau ist ein Randbezirk von Berlin und besteht aus den Ortsteilen und Ortslagen: Spandau (Altstadt, Neustadt, Kolk, Stresow), Haselhorst (Gartenfeld),  Siemensstadt (Charlottenburg-Nord), Staaken (Gartenstadt, Heerstrasse Nord, Siedlung Hahneberg) , Gatow Alt-Gatow, Hohengatow, Habichtswald), Kladow (Alt-Kladow, Landstadt Gatow), Hakenfelde (Wasserstadt, Waldsiedlung, Siedlung Alemannufer) Falkenhagener Feld und Wilhelmstadt (Pichelsdorf, Weinmeisterhöhe).

Obwohl Spandau verkehrsmäßig gut an das übrige Berlin angebunden ist, hatte Spandau lange Zeit einen vom übrigen Berlin abgekoppelten Immobilienmarkt.  Aufgrund der günstigen Preise, des grünen Umfeldes, der Bezirk besitzt Wald- und Wasserflächen  (Spandauer Forst, Havel, Spree)  hat sich das zwischenzeitlich geändert und der Bezirk ist für Familien, die eine Immobilien kaufen, interessant geworden. In Spandauer Immobilien investieren selbst die großen Immobilienkonzerne. Und bei allem hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler Spandau.

Verkehrsmittel

Immobilien kaufen - U-BahnSpandau ist mit seinem Fernbahnhof an den ICE Schienenfernverkehr und mit der Regionalbahn an das Umland angeschlossen. S- und U-Bahn und diverses Buslinien (auch Express- und Nachtlinien) verbinden Spandau mit dem übrigen Berlin.  Durch Spandau führen mehrere Bundeswasserstrassen. Personenfähren verbinden Kladow mit Wannsee und Hakenfelde mit Konradshöhe, hier auch mit PKW.

Spandau ist an mehreren regionalen, nationalen und internationalen Radwanderwegen angeschlossen.

Schulen und Kitas

Spandau hat insgesamt fünf Gymnasien (Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, Hans-Carossa-Gymnasium, Kant-Gymnasium, Lily-Braun-Gymnasium, Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium, eine internationale Schule (Swiss International School) 35 Grundschulen, vier Schulen mit sonderpädagogischen Förderschwerpunkt  und eine Freie Waldorfschule in Hohengatow.

In jedem Ortsteil und in jeder Ortslage gibt es mehrere Kitas, wir haben insgesamt 82 gezählt.

Immobilienmakler Spandau und der Immobilienmarkt

Wir beobachten, dass besonders jüngere Familien mit Kindern in Spandau Immobilien kaufen. Wegen der vermehrten Nachfrage sind auch die Kaufpreise dafür gestiegen. Dennoch ist das Preisgefüge, gemessen am übrigen Berlin, immer noch günstig. Für Eigentumswohnungen werden je nach Makro- und Mikrolage zwischen 3000 und 5000 Euro je m2 verlangt.  Bei Einfamilienhäuser liegt das Preisniveau je nach Lage bei  3800 bis 5000 Euro je m2. Wenn Sie mehr darüber wissen, und in Immobilien investieren möchten,  kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind als Immobilienmakler Spandau Richtungsweisend. In der noch andauernden Corona-Krise beachten wir alle Hygienevorschriften.

Immobilienmakler Spandau – das sind wir, die H. & F. Rövenich GmbH. Seit 1985 sind wir zuständig für Immobilien. Wir verkaufen, investieren und übernehmen die Mietverwaltung von Immobilien in und um Berlin.