Immobilienmakler Kladow - Imchenallee

Immobilienmakler Kladow

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann  zeigen Sie Ihre Immobilie keinen Personen die als Käufer gar nicht infrage kommen. Wie z. B. Touristen, Interessenten die nur Seher (vielleicht Kriminelle?) sind und sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung gar nicht leisten können. Filtern Sie diese von Anfang an heraus, oder beauftragen Sie uns mit dem Verkauf. Wir, als Immobilienmakler Kladow checken jeden Interessenten, bevor wir ihm Ihre Immobilie zeigen.

Oft ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung der größte Vermögenswert, den man besitzt. Ein Haus zu verkaufen oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen muss daher gut vorbereitet werden.  Welche Unterlagen werden benötigt? Was ist zu beachten, damit ein Verkauf zum Erfolg wird? Wer macht eine Immobilienbewertung damit ich einen guten Preis erziele? Diese und weitere Fragen rund um den Hausverkauf beantworten wir Ihnen gerne ohne irgendeine Verpflichtung.

 

Unsere Angebote:

Vorteil 1: Verkauf ohne Makler

Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist, eine Gelegenheit zum Vertragsabschluss zwischen zwei oder mehreren Parteien herbeizuführen. So steht es im BGB. Dafür ist in der Regel ein Maklerlohn zu zahlen.

Aber niemand muss die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen. Aus unterschiedlichen Gründen entscheiden sich viele Eigentümer für einen Verkauf ohne Makler. Dabei unterstützen wir Sie! Wir haben einen Ratgeber geschrieben, den wir Ihnen schenken. Damit   helfen wir Ihnen, jederzeit die richtige Entscheidung zu treffen.

 

Verkauf ohne makler

Vorteil 2: Immobilienbewertung

Eine schnelle und kostenlose Online Immobilienbewertung bei minimaler Dateneingabe. Wir verwenden dabei eine hedonische Immobilienbewertung.

Die Hedonische Immobilienanalyse ermittelt den Einfluss verschiedener Faktoren auf den Verkaufspreis und wird sehr häufig von Banken bei der Immobilienbewertung eingesetzt. Die hedonische Methode vergleicht das aktuell zu bewertende Objekt mit einer vielzahl ähnlicher Objekte.

 

Immobilienbewertung

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Vorteil 3: Energieausweis

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
Bei Gebäuden unter fünf Wohneinheiten und deren energetischer Zustand nicht den Mindeststandards der Wärmeschutzverordnung von 1977 entspricht, ist nur der Bedarfsausweis zulässig.

Bei Gebäuden mit besserer Wärmedämmung besteht Wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis.

Beides macht unsere Dipl. Architektin und Energieberaterin für Ihre Immobilien in Berlin-Kladow .

Bei einem Verkaufsauftrag übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis.

 

Energieausweis

Immobilienmakler Kladow klärt auf

Wer sich ein Haus kaufen möchte, strebt danach sein eigener Herr zu sein. Vor allem aber Reihenhäuser und Doppelhäuser können unter das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) fallen. Zu prüfen ist daher ob eine Realteilung vorliegt, dann hat der Nachbarn keine Rechte, oder eine Teilung nach dem WEG.

Liegt eine Teilung nach dem WEG vor, entscheidet die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung über Rechte und Pflichten der Eigentümer. Dies kann erhebliche Konsequenzen haben, Sie sind kein Alleineigentümer, sondern Miteigentümer an der gesamten Wohnanlage. Die Teilungserklärung kann auch einige Fallstricke enthalten. Wir klären Sie gerne über Formulierungen in der Teilungserklärung auf.

Vorteile:

Reihenhäuser und Doppelhäuser sind meist günstiger zu kaufen. Außerdem fallen die Bewirtschaftungskosten geringer aus.

Haus- und Wohnungsverwaltung

Wir als Immobilienmakler Kladow kümmern uns nicht nur um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir  übernehmen auch für ausgewählte Kunden die Haus- und Wohnungsverwaltung.

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Infos für Neubürger

Inmitten einer Fluss- und Seenlandschaft liegt im Südwesten von Berlin, ein Katzensprung entfernt von Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs mit seinen touristischen Attraktionen, der Bezirk Spandau mit seinem Ortsteil Kladow und seinem alten Dorfkern und der Kladower Dorfkirche aus dem 19. Jahrhundert. Kladow ist wegen seiner Fährverbindungen nach Wannsee (nur Personenverkehr) ein beliebtes Ausflugziel der Berliner, was zu vielen gastronomischen Betrieben an der Uferpromenade führte, wo sich auch der Kladower Promenadenhafen mit 80 Liegeplätzen für Boote bis 15 Metern Länge berfindet. Von der Uferprommenade geht es stündlich mit der BVG-Fähre nach Wannsee.

Kladow für Käufer

Kladow ist eine bevorzugte Wohnlage und versprüht dörflichen Charme. Prächtige Villen wechseln sich mit Einfamilienhäusern ab. Die Einfamilienhäuser sind sehr oft architektonisch wie preislich von hohem Niveau. Kladow ist mit seinen ca. 12.500 Bewohnern ein bevorzugtes Quartier für Rechtsanwälte, Ärzte, Professoren und Personen des gehobenen Mittelstandes. Umgeben von Naturschutzgebieten lädt insbesondere die reizvolle Uferlandschaft des Groß-Glienicker-Sees zu erholsamen Spaziergängen ein. Glücklich kann sich auf jeden Fall derjenige schätzen, der am Rande dieses Sees eine Immobilie besitzt.

Kladow bietet recht gute Nahversorgungsmöglichkeiten mit dem Cladow Center, einem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. In den letzten Jahren wurden neu errichtet: eine Kita, ein Gymnasium und eine Grundschule. Hoher Freizeitwert: Fahrradtouren, Jogging, Golf, Tennis, Reitmöglichkeiten, Segeln, Baden und Surfen, viel Wald etc. stündliche Fährverbindung nach Berlin-Wannsee, mehrere Buslinien verbinden Kladow mit Spandau und der Berliner City. Beispielsweise in 20 Minuten zum Bahnhof Zoo mit der Linie X34.

In 5 Schritten führen wir Sie zum Erfolg. Rövenich-Immobilien, Ihr Immobilienmakler Kladow. Und hier können Sie uns jetzt gleich Ihre Immobilie, ohne Kosten für Sie, anbieten, oder rufen Sie uns jetzt an: 030-366 51 50

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Aktuell suchen wir in Kladow:

Einfamilienhaus bis 550.000

Reihenhaus bis 400.000 €

Baugrundstück min. 600 m2

Baugrundstück ca. 400 – 1200 m2

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Immobilienmaklerin in Kladow

H. & F. Rövenich GmbH

Ernst-Bruch-Zeile 38

13591 Berlin

Tel.: 030-366 51 50

Handy: 0159 – 010 19 585

E-Mail: meinzuhause24.de

Helgen Rövenich

H. & F. Rövenich GmbH

Magistratsweg 44

13591 Berlin

Tel.: 030 – 364 00222

Handy: 0171 – 74 11 922

E-Mail:meinzuhause24.de

Stefan Uhlig