Wozu brauche ich einen Immobilienmakler?

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine lebenswichtige Entscheidung. Um Schwierigkeiten in der Abwicklung zu vermeiden, die schließlich enorme finanzielle, und folgendermaßen auch persönliche negative Folgen haben können, ist es wichtig, einen professionellen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen.

Jetzt alles klar? Dann zu den Einzelheiten…

1. Marktkenntnis:

Wir kennen unseren Markt. Wir informieren Sie über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Wir stehen Ihnen bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Wir kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer, Verkäufer und Vermieter mit transparenten Informationen rund um das Grundstücksgeschäft.

2. Referenzen:

Eine umfassende Ausbildung und über 30-jährige praktische Erfahrung aus mehr als 1000 Immobilientransaktionen. Die Rövenich-Immobilien GmbH wurde in der Vergangenheit bereits mehrfach für Ihre Arbeit ausgezeichnet. Wie unsere Kunden über uns denken, lesen Sie am besten selbst.

3. Umfassender Service für Verkäufer und  Käufer:

Zeit nehmen wir uns Zeit für Sie und sprechen mit Ihnen über Ihre persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie Ihre wirtschaftliche Situation, bevor wir Ihnen einen Vorschlag machen. Wir kennen den marktgerechten Preis für Ihre Immobilie und können ihn auch begründen. Wir prüfen wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und helfen bei deren Lösung. So verbergen sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte. Wir klären auf über eventuell bestehende Baulasten oder Überbauungsrenten. Bei Grundstücken prüfen wir die Flächen auf Altlasten- und Munitionsverdacht.

Wir erklären Ihnen, wie Nebenabreden einen Kaufvertrag ungültig machen können oder wie ein Vorkaufsrecht ausgehebelt werden kann. Wir zeigen Ihnen Wege auf, wie Sie Grunderwerbssteuer sparen können und wie Sie als Vermieter die Vermietung an einen Mietnomaden vermeiden. Wir stimmen den Termin für einen Lastenübergang / Wohnungsübergabe ab und fertigen, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten ein Übergabeprotokoll an. Wir warnen Sie ggf. vor bestehenden Risiken. Das alles ist nur ein Teil unserer umfangreichen Tätigkeit im Interesse unserer Kunden. Natürlich gehört dazu auch die Objektaufbereitung, Exposéerstellung, Anzeigenschaltung, Internetpräsentationen, Mailings usw. mehr.

4. Haftpflicht:

Auch qualifizierte Immobilienmakler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann bereits so etwas Simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Wir sichern daher uns und damit unsere Kunden vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens, durch den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ab. Daneben schützen wir unsere Kunden durch eine Vertrauensschaden-Versicherung zum Schutz vor untreuen Handlungen.

Wissen Sie übrigens dass Sie als Verkäufer für alle Ihre Aussagen haften? Und das ist schon passiert: Ein Eigentümer verkauft seine Eigentumswohnung. Auf Nachfrage des Interessenten gibt der Verkäufer an, die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Rücklage in Höhe von 200.000 Euro. Später stellt sich heraus, die Rücklage betrug nur 55.000 Euro. Der Käufer ficht den Kaufvertrag wegen unrichtiger Angaben des Verkäufers an. Der Vertrag wird rückabgewickelt. Sämtliche Kosten wurden dem Verkäufer aufgebrummt.

5. Kundenpflege:

Auch nach einem erfolgreichen Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages bleiben wir mit unseren Kunden in Verbindung und helfen auch noch später bei eventuell auftretenden Problemen. Viele Kunden lassen Ihr vermietetes Eigentum durch uns verwalten.

6. Mitgliedschaft in einem Fachverband:

Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Immobilienmakler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland IVD. Der IVD verpflichtet seine Mitglieder zur regelmäßigen Weiterbildung, um auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu bleiben. Jedes Verbandsmitglied muss eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen, in der das notwendige immobilienwirtschaftliche Wissen überprüft wird. Sie sollten keine Scheu haben, uns nach unserer Aus- und Weiterbildung zu fragen. Wir geben darüber bereitwillig Auskunft. H.& F. Rövenich GmbH, Berlin – Gran Canaria ist u. a. Mitglied im IVD, Immobilienverband Deutschland – Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen und im C.E.I. – Europäischer Maklerverband.

7. Warum ein Makler-Alleinauftrag ?

Um Ihnen den Ihnen zustehenden vollen Service bieten zu können, arbeitet Rövenich-Immobilien grundsätzlich nur mit einem qualifizierten Auftrag. Gehen Sie davon aus, dass ein wirklicher Interessent überall und zielgerichtet sucht. Mit zusätzlichen Maklern handeln Sie sich also keine zusätzlichen Interessenten ein, sondern Sie bieten den gleichen Interessenten Ihr Objekt immer wieder zu verschiedenen Bedingungen und unterschiedlichen Serviceleistungen an. Dieses Vorgehen ist wenig Vertrauen erweckend und kann den Wert hrer Immobilie erheblich mindern. Wenn Sie sich für einen Makler entschieden haben, sprechen Sie mit ihm über Fragen und Probleme und lassen Sie sich über alle Aktivitäten informieren. Das schafft Vertrauen und ist die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Sie arbeiten schließlich miteinander und nicht gegeneinander und haben ein gemeinsames Ziel.

Ich brauche keinen Makler; was ein Makler kann, kann ich auch. Diesen Satz hören wir oft, sowohl von Verkäufern / Vermietern als auch von Käufern. Dazu können wir nur sagen: Viel Glück! Objekt vorschlagen:

IVD Maklerkollege für Wohnungen und Immobilien in Berchtesgaden.

Immobilien Team Augsburg MEIN ZUHAUSE Immobilien und Hausbau

Unsere Auszeichnungen:

Immobilienmakler | Bellevue 2014 und 2015

Rövenich-Immobilien GmbH wurde auch 2016 von der BELLEVUE and More GmbH mit dem „BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2016“ ausgezeichnet.  Europas größtes Immobilienmagazin „BELLEVUE“ zeichnet jedes Jahr besonders empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssigel „BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT“ aus. Nur Unternehmen, die die strengen Qualitätskriterien der BELLEVUE Jury erfüllen, dürfen das Signet in der Kundenkommunikation verwenden.