Wassergrundstück  – Ringeltäubchen in Berlin-Spandau

Wassergrundstück mit Kleinhaus und Bootssteg

Das Wassergrundstück befindet sich in Berlin-Spandau, Scharfe Lanke (Spandaus beliebteste Wohnlage) und ist bebaut mit einem älteren Kleinhaus mit ca. 45 m2 Wohnfläche und einer ca. 18 m2 großen überdachten Terrasse. Zwei weitere, nicht überdachte Terrassen befinden sich ferner direkt am ca. 8 Meter langen eigenen Havel-Bootssteg. Vorhanden ist auch eine Slipanlage und ein Winterlager für Boote bis 1 To. Das sehr schöne Ziergrundstück hat eine Größe von 526 m2.

Das Haus ist an die städtische Be- und Entwässerung angeschlossen und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Anteil an einem insgesamt ca. 25.000 m2 großen Grundstücks. Verkauft werden die Besitz- und Nutzungsrechte, sowie die Möblierung und sämtliche Gartengeräte. Sie haben damit alle Rechte, wie sie auch aus dem WEG bekannt sind, mit Ausnahme der Möglichkeit einer Grundstücksbelastung. Eine Grundstücksbelastung ist für keine der 63 Miteigentümer erlaubt, weshalb das Gesamtgrundstück auch lastenfrei ist.

Die jährlichen Umlagekosten für Müllabfuhr, Winterdienst etc. betragen 657,50 Euro.

Das Objekt ist seit 45 Jahren im Besitz und wird verkauft aus Altersgründen.

Kapitalnachweis erforderlich.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Das Objekt ist leider bereit verkauft!

Sonstiges:

Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich innerhalb kurzer Zeit per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist außerdem einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas findet man entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der gültige Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

• ID: b 537
• Lage: 13593 Berlin-Spandau
• Wohnfläche ca. 45 m2
• Grundstück 526 m2
• Gaszentralheizung
• Energieausweis: beantragt
• Umlage p.a. 657,50 Euro
• Kaufpreis:300.000,00 Euro