Kapitalanlage in Berlin
Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau
Kapitalanlage Eigentumswohnung
Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich in der Wasserwerkstrasse in Berlin-Spandau. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition für alle macht, die nach einer stabilen Rendite suchen.
Die Lage profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vermietete Eigentumswohnung in Spandau zu investieren. Die Immobilienpreise in Berlin im Zeitraum 2007 bis 2022 im Durchschnitt um 135%.
Der Mietvertrag besteht seit 2008. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wäre möglich.
Objektdaten:
- ID: b 618
- Lage: 13589 Berlin
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Miete: 616,48 Euro
- Wohngeld: 364,00 Euro
- Kaufpreis: 163.000 Euro
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Hier finden Sie die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist.
Die Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Grundschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Die Miete beträgt 616,48 Euro monatlich, das Wohngeld 364 Euro warm.
Heizung und Warmwasser: Öl und Nah-/Fernwärme. Endenergiebedarf: V, Öl, W, 145 (kWh/(m².a), Bj. 2016 .Energieeffizienzklasse: E
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, S-, und U-Bahn in der Nähe.
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Bezirksinformation:
Spandau, mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist ein begehrter Bezirk Berlins. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.
Hinweise:
Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.