Immobilienbewertung – besser vom Fachmann
Immobilie kostenlos bewerten
Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, überlegen Sie wahrscheinlich erst einmals selbst was Ihr Objekt wert sein könnte. Wer allerdings kein Profi ist, neigt oft dazu die Gegebenheiten zu positiv im eigenen Sinne zu beurteilen. Andererseits ist auch bei Immobilienbewertungen im Internet Vorsicht geboten. Uns sind Differenzen bis zu 30% aufgefallen.
Skepsis ist angebracht bei sogenannten Tools zur Onlineberechnung. Sie können damit von zu Hause aus selbständig den Wert ihrer Immobilie ermitteln. Aber wie zuverlässig ist das Ganze? Fehlende wichtige Informationen und detaillierte Grundlagen zur exakten Bewertung verursachen möglicherweise Fehler in der Bewertung, die Ihnen letztlich viel Geld kosten könnte. Eine reale, umfassende Wertexpertise, die alle relevanten Punkte erfasst, können nur ein kompetenter Fachmann erstellen. Das bringt Ihnen als Käufer oder Verkäufer, teilweise sogar kostenlos, am Schluss sogar echte Vorteile.
Was ist wichtig bei der Immobilienbewertung?
Um eine Immobilienbewertung sach- und fachgerecht durchzuführen, genügt es nicht, sich das Objekt einmal kurz anzuschauen. Da gehört jahrelange praktische Erfahrung und viel fachliches Wissen dazu. Denn die Realität sieht oft anders aus als unsere Wunschvorstellungen. Für Nichtfachleute ist es nahezu unmöglich, alle wichtigen Fakten einer Immobilie exakt zu beurteilen. Deshalb sind auch Online Bewertungen meist unzureichend, da viele Details, die nur Profis vor Ort erkennen, zur Einschätzung fehlen. Besser wäre es deshalb, die Hilfe eines seriösen, ortsansässigen Maklers in Anspruch zu nehmen. Er kennt das Umfeld und die jeweilige Marktlage am besten.
Details sind wichtig
Welche Kriterien gehören unbedingt zu einer zuverlässigen Wertermittlung? Bei Häusern spielen Alter, Art und Lage des Gebäudes eine große Rolle. Ob in abgelegenem Ort ohne Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder in einer ruhig gelegenen Seitenstraße einer Stadt, das kann viele Vor- oder Nachteile bringen. Ob freistehendes Einfamilienhaus, Reihen-Eck-oder Mittelhaus oder Doppelhaushälfte, auch das beeinflusst den Wert eines Hauses. Grundstücksgröße und Vergleichswerte ähnlicher Objekte im Umfeld sind weitere interessante Kriterien. Alter und Zustand von Dach, Heizung und technischer Ausstattung Reparaturstau und abzusehende Reparaturen sind ebenfalls wichtig, um eine Immobilien bewerten zu können. Hat das Wohnhaus einen Keller, gibt es eine oder mehrere Garagen, eine saubere, stabile Umzäunung des Grundstücks? Wie sieht es mit der Gestaltung und dem pflegerischen Zustand des Grundstücks aus? Könnten versteckte Mängel, wie nicht sichtbare Feuchtstellen in den Wänden, den Wert einer nach außen hin schönen Immobilie mindern? Wie sieht es mit Wärmedämmung, mit dem Zustand von Fenstern und Türen aus? Wie mit dem Dachstuhl und der Bedachung? Wie hoch ist der reale Verkehrswert bzw. Marktwert zu veranschlagen? Alles Fragen, die nur erfahrene, gut ausgebildete Fachleute beantworten können.
Immobilien bewerten, am besten mit Hilfe von kompetenten Fachleuten
Wenn Sie im Großraum Berlin ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an Rövenich Immobilien. Wir bieten Ihnen die Sicherheit, dass ihr Vorhaben fachgerecht und zu ihrer vollsten Zufriedenheit abgewickelt wird. Für Verkäufer ist bei uns die Immobilienbewertung kostenlos. Sie profitieren als Kunde von unserer über 30 Jahre langen Erfahrung als Berliner Immobilienmakler. Wir arbeiten mit unabhängigen Architekten, Finanz-Experten, Handwerkern, Notaren und Rechtsanwälten zusammen. Unsere Referenzen: U. a. mehrfach von Bellevue und Focus ausgezeichnetes Mitglied des größten deutschen Immobilien Verbands (IVD).
Bewertet und kurzfristig verkauft. Da ich selber für längere Zeit nach Asien musste, habe ich
Herrn Rövenich eine notarielle Vollmacht für den Verkauf meiner Wohnung auf Gran Canaria und für
die gesamte Abwicklung gegeben. Herr Rövenich hat die Immobilie bewertet, einige Restarbeiten
erledigt und die für den Verkauf notwendigen Unterlagen beschafft. Zahlungen dafür wurden von ihm
verauslagt!!! Nach etwa 5 Wochen vermerkte ich auf meinem Bankkonto einen hohen Zahlungseingang. Der
Verkaufspreis war sogar höher als von mir erwartet. Ich habe Herrn Rövenich als einen seriösen Makler
kennen gelernt und kann ihn uneingeschränkt empfehlen. Ich bin sehr dankbar und zufrieden.
Gerald Rödel
Vielen Dank für die tolle Bewertung. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist uns ein hohes Gut.
Es ist nicht jedermann bekannt, dass wir seit 1995 eine Repräsentanz auf Gran Canaria haben
und seitdem viele Kunden beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie auf Gran Canaria begleitet haben.
Die Referenzen geben einen kleinen Überblick über diesen Teil unseres Berufsverständnisses.
Mir wurde ebenfalls geraten einen ortsansässigen Sachverständigen für Immobilienbewertung zu
wählen. Der hätte die Marktentwicklung vor Ort gut im Überblick. Außerdem sei der dann gut mit
den typischen Bauweisen vieler angrenzenden Immobilien vertraut. Ich bin mir noch nicht sicher,
für was ich mich schlussendlich entschiede.
Hallo Frau Forkenbrock,
ich würde Ihnen auch auf jeden Fall zu einem ortsansässigen Sachverständigen raten.
Über den Autor
Guten Tag, mein Name ist Helgen Rövenich. Seit 1985 biete ich qualifizierte
Immobilien-Dienstleistungen für Interessenten und Eigentümer. Möchten Sie eine Immobilie in
Berlin oder Umgebung vermieten oder verkaufen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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