Mit der Wertexpertise zum richtigen Preis.

Was ist meine Immobilie wert?

Immobilienfachmann ermittelt für Sie kostenlosen den Wert Ihrer Immobilie.​

Im Internet gibt es unzählige Onlinetools für eine Wertexpertise. Alle, die wir kennen, haben Ihre Mängel und dienen mehr der Objektaquiese anstelle einer objektiven Immobilienbewertung. Zum Beispiel haben wir bei Einfamilienhäuser Unterschiede in der Bewertung zwischen den einzelnen Tools von bis zu 50.000 Euro festgestellt. Wenn Sie sich darauf verlassen, verschenken Sie bares Geld.

Für eine Objektbewertung ist viel Fachwissen notwendig, da jede Immobilie ein Unikat ist hinsichtlich der Lage, Zustand und Ausstattung. Daher sollte man nur einen ausgewiesenen Immobilienexperten mit der Immobilienbewertung betrauen.

Von uns erhalten Sie kurzfristig keine automatisierte, sondern eine sorgfältig erstellte und fundierte Wertexpertise. Unverbindlich und kostenlos für Verkäufer.

Einige unserer Wertexpertisen:

Wie gehen wir vor ?

Wir machen keine Wertexpertise aus der Ferne. Eine Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks ist notwendig.

Wir verwenden die amtlichen Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden.

Wir berücksichtigen wertbeeinflussenden Faktoren (z. B. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge).

Wir verwenden i. d. R. zwei unabhängigen Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren).

Hinweis: Der Leistungsumfang einer Wertexpertise ersetzt kein umfassendes Verkehrswertgutachten i. S. d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Wichtige Faktoren bei der Immobilienbewertung:

Hausverkauf

Wohnungsverkauf

LageLage
BaujahrBaujahr
Wohn- NutzflächeWohn- Nutzfläche
GrundstücksgrößeGartenanteil, Balkon
Objektart (EFH, DHH, RH, MFH)Wohnungszustand
Bausweise (Massiv, Fertigteilhaus)Lage innerhalb des Hauses / Fahrstuhl
Art und Alter der HeizungArt der Heizung
Wärmedämmung / EnergiekennwertAktueller Energiekennwert
Zustand des DachesGesamtzustand der Wohnanlage
Keller / Garage (n)Sondernutzungsrechte
Anzahl Bäder, Gäste-WCHöhe des Wohngeldes / Rückstände
Kellerschwimmbad, AußenpoolAnzahl der Wohneinheiten
RenovierungenGarage, Stellplatz
Allgemeinzustand / ReparaturstauSonderumlagen, anstehende Reparaturen
Bewertung der AußenanlagenRücklagen
BodenrichtwertWEG-Anteil
Belastungen in Abt. 2 des GrundbuchesNachteilige Regelungen in der Teilungserklärung