Reihenhaus in 16356 Eiche, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Hellersdorf

Objektdaten

  • ID: b 550
  • Lage: 16356 Eiche
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Enegieausweis: beantragt
  • Grundstück:  ca. 125 m2
  • Kaufpreis: 209.000 Euro

 

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Beschreibung

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin-Hellersdorf / Mahrzahn, parallel zur Landsberger Allee steht dieses Reihenhaus in einer ruhigen, als Ring angelegten und voll erschlossenen Anliegerstrasse. Die historisch breite Landsberger Allee verbindet die Berliner City mit dem Nordosten Berlins, dadurch beste Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn und Bus ins Zentrum. Fahrzeit bis in Zentrum Berlins ca. 20 Minuten. Die umliegenden Wiesen und Felder bis zur Hönower Weiherkette laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Reihenhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Alle Fenster, bis auf das DG, sind mit Rollläden ausgestattet.

Aufteilung:
KG: Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Partyraum,
EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse
OG: 2-Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne,
DG: 2 weitere Zimmer,
Im Spitzbogen weitere Lagerflächen.

Das Objekt ist seit 1995 an solvente Mieter vermietet.

Die Miete beträgt insgesamt 1.101,17 Euro monatlich. An Nebenkosten trägt der Vermieter die Wohngebäudeversicherung mit 15,29 Euro monatlich und die Grundsteuer mit 16,03 monatlich. Die Nettomiete beträgt somit 1.069,85 Euro. Alle restlichen Betriebskosten tragen die Mieter auf eigene Rechnung.

Die Rendite, bezogen auf den Kaufpreis einschl. Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar), beträgt ca.5,4%.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufspark Eiche.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

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Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.