Handwerkerobjekt Berlin – vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau

Objektdaten

  • ID: b 536
  • Lage: 13581 Berlin-Spandau
  • Wohnfläche ca. 60 m2
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: beantragt
  • Miete: 300,00 Euro
  • Wohngeld: 138,00 Euro
  • Kaufpreis:  59.000 Euro VB

 

Beschreibung Handwerkerobjekt Berlin

Das Handwerkerobjekt Berlin befindet sich in Berlin-Spandau, OT Wilhelmstadt, nähe Pichelsdorferstrasse. In der Küche und in der Speisekammer sind bereits neue Iso-Fenster eingebaut. Im Schlafzimmer müssen die Fenster erneuert werden, im Wohnzimmer würde eine Überarbeitung evtl. noch ausreichen. Im Wohnzimmer befindet sich neben der Heizung noch ein Kachelofen.

Die Elektroinstallation ist nicht mehr zeitgemäß und muss erneuert werden. Ebenso das Bad. Insgesamt besteht erheblicher Renovierungsbedarf.

Die Wohnung ist seit dem 01.6.2006 vermietet. Die Miete ist seither unverändert. Der Mietspiegel Berlin weist in der mittleren Spanne einen Wert von 5,43 Euro/m2 Kaltmiete aus. Eine deutliche Mieterhöhung erscheint daher (nach Renovierung) möglich.

Das Objekt ist geeignet für Handwerker, Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Verkehrsanbindung:

Gute bis sehr gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, U-Bahnhof Altstadt Spandau, S-Bahn und Fernbahnhof.

Sonstiges:

Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.