Gewerbe Berlin als Renditeobjekt oder Eigenbedarf

Objektdaten

  • ID: g 510
  • Lage: 13055 Berlin-Lichtenberg
  • Gewerbefläche ca. 250 m2
  • Heizung: Gasetagenheizung mit WW
  • Enegieausweis: beantragt
  • Mieteinnahmen: 21.412,56 Euro
  • Wohngeld:  501,54 Euro
  • Kaufpreis: 425.000 Euro VB

 

Beschreibung Gewerbe Berlin

Das Gewerbe Berlin liegt im alten Ortszentrum von Hohenschönhausen und besteht aus 3 Gewerbeeinheiten, die  vermietet sind. Die Mietverträge enden alle in 2016, die Mieter würden aber auch gerne den Mietvertrag verlängern. Die Mieten wurden in den letzten 10 Jahren nicht erhöht und liegen unter dem aktuellen Mietspiegel..

Im Einzelnen:

  • Kosmetikpraxis & Fußpflege, 73,08 m2, Kaltmiete monatlich 286,55 Euro, BK 150,25,
  • Artzpraxis (Allgemeinmedizin) 139,70 m2, Kaltmiete 809,76 Euro, BK 242,01 Euro,
  • Lotto- und Tottoannahme, 28,90 m2, Kaltmiete 205,76 Euro, BK 90,00 Euro.
  • Der Miteigentumsanteil aller 3 Objekte beträgt 280/1000stel (28%).
  • Eine Umwandlung in Wohnungen ist möglich.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

 

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