Einfamilienhaus Spandau


Objektdaten

  • ID: b 540
  • Lage: 13591 Berlin-Spandau
  • Wohnfläche ca. 68 m2
  • Heizung: Kaminofen + Elektroheizung, Gasheizung möglich
  • Enegieausweis: beantragt
  • Grundstück:  1256 m2
  • Kaufpreis: 165.000 Euro

 

Beschreibung Einfamilienhaus Spandau

Das Kleine Einfamilienhaus Spandau liegt an der Grenze Berlin / Falkensee im Ortsteil Staaken.

Die Wohnfläche beträgt lt. Eigentümerangeban ca. 68 m2 und besteht aus Wohn- Schlafzimmer, Küche, Bad und Eingang. Außerdem gibt es noch einen Hauswirtschaftraum, indem sich u. a. auch Waschmaschine, Trockner und Kühlschränke befinden. Im Spitzbogen hat man überdies weitere Abstellflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 1256 m2.

Da sich das Grundstück in einer Wasserschutzzone befindet, ist eine weitere Bebauung nicht zulässig. Zulässig ist nur die Werterhaltung (ggf. auch Modernisierung) des bestehenden Gebäudes.

Beheizt wird das Haus einerseits mit dem vorhandenen Kaminofen und andererseits mittels einer vorhandenen Elektroheizung. Ein Gasanschluss liegt in der Straße an, eine Gasheizung kann daher u. E. mit wenig Aufwand installiert werden.  Das Objekt ist außerdem mit Be- und Entwässerung, Strom und Telefon erschlossen. Die Fassade und die Decken sind wärmegedämmt.

2 Holzhäuser dienen als Werkstatt und Gerätehaus.

Das Objekt befindet sich einem guten Zustand. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Gute Verkehrsanbindungen mit Buslinie 237 und der Regiionalbahn.

Sonstiges:
Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt.

Besichtigung

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.