Bausparen – eine Möglichkeit der Eigenheimfinanzierung und Renovierung

Eine Eigenheimfinanzierung kann auf ganz unterschiedlichem Wege erfolgen. Zahlreiche Anbieter sind am Markt präsent, die eine Finanzierung für den Eigenheimerwerb anbieten. Hierzu zäht auch das Bausparen, was in den letzten Jahren ein wenig in Vergessenheit geraten sind. Allerdings bedeutet dies nicht, dass der Bausparvertrag nicht mehr als empfehlenswert gilt.

Ganz im Gegenteil: Das Bausparen ist attraktiver und lohnt sich mehr als  als je zuvor. Die derzeit so niedrigen Hypothekenzinsen laden regelrecht zum Bausparen ein. Wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt, profitiert später von äußerst niedrigen Darlehenszinsen. Gerade diejenigen, die schon ganz genau wissen, dass sie eines Tages ein Eigenheim kaufen oder bauen möchten, sollten ernsthaft über den Abschluss eines Bausparvertrags nachdenken.

Natürlich will der Bausparvertrag sehr gezielt ausgewählt sein. Die Auswahl an Tarifen ist nämlich sehr groß. Zugleich bestehen zwischen den einzelnen Bausparverträgen zum Teil ausprägte Unterschiede. So wäre es beispielsweise vollkommen falsch, auf einen Bauspartarif zu setzen, der sich vorrangig an Sparer richtet. Wenn es darum geht, sich günstige Zinsen für eine spätere Immobilienfinanzierung zu sichern, muss der Bauspartarif auch exakt auf diesen Zweck ausgelegt sein.

Bausparen und die Wartezeiten

Es sollte bedacht werden, dass es je nach Tarif rund im Normalfalles etwa vier bis sieben Jahre dauert, um die Zuteilung des Bausparvertrags zu erreichen. Personen, die ihren Traum vom Eigenheim sehr zeitnah verwirklichen möchten, kommen mit dem klassischen Bausparvertrag nicht besonders weit. Dennoch sollte bei einer oder gar mehreren Bausparkassen angefragt werden, denn mittlerweile stellen sie auch Hypothekendarlehen oder attraktive Kombi-Darlehen bereit.

Besser mehrere kleinere Bausparverträge

Besonders interessant erscheinten mehrere kleinere Bausparverträge abzuschließen für nachträgliche An- oder Umbauten oder Renovierungen, Sanierungen etc. z. B. Dachneueindeckung, Heizungserneuerung, Wärmedämmung,  neue Fenster, eine neue Küche, Wintergartenanbau usw. Für eine Heizungserneuerung benötigt man rund 10.000 Euro, für eine Dacheindeckung ca. 20.000 – 30.000 Euro und für einen Wintergartenanbau in etwa die gleiche Summe. Der Finanzbedarf ist also meist nicht all zu hoch und ein kleineres Bauspardarlehen ist schnell zurückgezahlt.